10 điều không thể bỏ qua khi mua nhà ở
Mua Bán: Gọi trực tiếp 0938.122.107 Cho Thuê: Nhà - Đất - CHDV - Chung Cư - Kho Xưởng gọi 0901.399.085 Https://www.batdongsanmattien.com
[tintuc]
10 điều không thể bỏ qua khi mua nhà ở
1. Xem xét vấn đề pháp lý
- Giấy tay (có hoặc không có "kê khai 99") và sổ hồng(sổ hồng cũ, sổ hồng mới, sổ đỏ, sổ trắng, sổ xanh).
- Giấy tay thì chưa được công nhận quyền sở hữu, rủi ro cao.
- Sổ hồng thì được nhà nước công nhận chủ quyền.
2. Nhất thiết phải kiểm tra quy hoạch và không mua nhà ở khu quy hoạch treo
Nhà đất nằm trong quy hoạch treo không được xây dựng mới, không được sửa chữa và cải tạo, phải giữ nguyên hiện trạng nên người mua nhà rất khổ sở.
3. Địa chỉ các cơ quan chức năng để bạn hỏi thông tin về đất - nhà
- Kiểm tra quy hoạch đất, bạn phải đến Phòng Tài nguyên môi trường ở quận/huyện nơi bất động sản toạ lạc.
- Kiểm tra tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất, bạn cần đến Phòng Quản lý đô thị ở quận/huyện nơi bất động sản tọa lạc. Bạn nên nhớ, hỏi đúng việc ở đúng chỗ là rất quan trọng.
4. Lưu ý vấn đề tường khi mua nhà
- Khi mua nhà, bạn cần lưu ý "tường riêng", "tường chung" và "tường mượn".
- Tường riêng là tốt nhất, bạn có thể xây sửa lại nhà dễ dàng.
- Trường hợp mua nhà tường chung với nhà liền kề, nếu bạn xây lại nhà trước, bạn sẽ mất một khoảng đất rộng bằng 1/2 độ rộng của bức tường chung đó, 5 cm dọc theo bức tường.
- Nếu mua phải nhà tường mượn, khi nhà kế bên xây, bạn cũng phải xây theo vì bức tường mượn đó hoàn toàn không phải của bạn.
5. Lưu ý vấn đề hàng xóm
- Ngoài việc lối sống của hàng xóm có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn, thì bạn nên nhớ, nhà khó mua nhất là nhà hàng xóm sát vách.
- Bán nhà cho hàng xóm sát vách và người thân cũng dễ bị thiệt nhất vì thường bị ép giá.
=> Vì thế duy trì quan hệ tốt với hàng xóm là rất quan trọng.
6. Tìm nguồn thông tin mua bán nhà từ những người xung quanh
Nguồn thông tin mua bán nhà tốt nhất không phải là trên báo, cũng không phải từ internet, mà từ các mối quan hệ xung quanh mình. Hãy luôn cư xử đúng mực và tử tế với mọi người, may mắn sẽ đến với bạn.
7. Các quan niệm về nhà đất có thể thay đổi theo thời gian
- Nhìn chung mọi người vẫn thích đất nở hậu khi mua nhà, nhà nở hậu sau này bán lại cũng dễ hơn.
- Đất có mặt tiền rộng mới có giá trị nhất.
- Cùng một khu vực, cùng một diện tích, nhưng đất có mặt tiền rộng và độ sâu ngắn sẽ có giá trị hơn đất có mặt tiền hẹp và độ sâu dài.
8. So sánh là cách định giá nhà dễ nhất
- Bạn chưa biết giá ngôi nhà mình muốn mua. Nếu nhà kế bên cùng diện tích, cùng cấu trúc giá 5 tỷ thì chắc chắn ngôi nhà bạn muốn mua giá sẽ dao động xung quanh 5 tỷ.
- Bạn đi xem nhiều căn xung quanh nhà bán để tính giá nhà.
9. Thuê nhà
Nếu bạn làm ở quận 7, mua nhà ở quận 12, bạn đi về một ngày mất 3 giờ đồng hồ. Trong trường hợp này, tốt nhất bạn không nên mua nhà, hãy thuê nhà gần chỗ làm để ở. Tiền dư từ việc không mua nhà, bạn có thể dành cho việc đầu tư, làm ăn, sau vài năm sau, bạn sẽ có đủ tiền mua nhà trung tâm.
10. Ở thử trước khi mua
Nếu bạn đang muốn mua một căn chung cư cao cấp mà còn phân vân, lưỡng lự, hãy thuê để ở thử 3-6 tháng. Khi ở thuê, thấy thích căn hộ đó, bạn hãy đặt mua cũng chưa muộn. Nếu không thích căn hộ đó, bạn vẫn còn nhiều cơ hội và lựa chọn khác.
SƯU TẦM KINH NGHIỆM
[/tintuc]
[tukhoa]
+ Bất động sản
+ Bất động sản mặt tiền
+ Hẻm xe hỏi, HXH, HXT, gara xe hơi, xe hơi đến nhà
+ Mặt tiền rộng, chiều ngang lớn
+ Bạn đang xem tin tại website Bất động sản mặt tiền https://www.batdongsanmattien.com
[/tukhoa]
Chủ đề tương tự với bài viết mà bạn đang xem
Tin TứcTin Tức Pháp Lý
Tin Tức Quy Hoạch
Tin Tức Thị Trường